Ricardo Diehl
Estruturação Financeira, Societária e Jurídica no Mercado Imobiliário
Executivo com atuação integrada em finanças, direito e estruturação de empreendimentos imobiliários, da modelagem do investimento à governança da operação.
Perfil
Executivo com trajetória construída no mercado imobiliário desde 2012, com passagens por posições de direção geral, operações e jurídico antes de assumir a frente de estruturação e finanças. Especialização em reestruturação corporativa, M&A, mercado de capitais e direito, com experiência em ativos imobiliários complexos.
Atua na integração entre as dimensões financeira, contábil, tributária e jurídica da atividade de incorporação, disciplina que define a viabilidade, o risco e o resultado de um empreendimento. Ao longo da trajetória, concebeu e implantou estruturas societárias, modelos operacionais e sistemas de governança e qualidade hoje em operação no mercado imobiliário.
Atualmente é Diretor e Head de Estruturação e Finanças da 360 Empreendimentos, consultora e gestora de empreendimentos imobiliários com sede em Porto Alegre.
Capacidades
Domínio técnico aplicado a operações de estruturação complexa, nas frentes em que finanças, direito e contabilidade se encontram:
Estruturação Societária e de Empreendimentos
Constituição e governança de sociedades de propósito específico, sociedades em conta de participação e holdings. Patrimônio de afetação, regime especial de tributação e arquitetura societária de incorporações.
Estruturação Financeira e Funding
Modelagem econômico-financeira de investimentos, análise de viabilidade em múltiplos cenários, estruturação de financiamento à produção e de garantias, e relacionamento com instituições financeiras e agentes de fomento habitacional.
M&A e Reestruturação
Due diligence financeira e jurídica, estruturação de aquisições e parcerias, reestruturação de dívida e de passivos, e reorganização societária e operacional de empresas e empreendimentos.
Governança, Contabilidade e Auditoria
Governança de estruturas com múltiplas sociedades, preparação e coordenação de auditoria independente, demonstrações financeiras sob padrões CPC/IFRS e desenho de controles, alçadas e processos de aprovação.
Modelos Operacionais e Certificações
Concepção e implantação de modelos operacionais para o mercado imobiliário, da arquitetura societária e contratual ao desenho de processos, alçadas e sistemas de gestão, incluindo a estruturação e condução de processos de certificação de qualidade (ISO 9001, PBQP-H) exigidos pelos agentes financiadores da habitação.
Contratos e Contencioso Estratégico
Estruturação e gestão de contratos imobiliários, incluindo compra e venda, permuta, cessão de direitos e parcerias, e condução estratégica de disputas e negociações complexas.
Habitação Econômica e Programas Habitacionais
Estruturação de empreendimentos no âmbito de programas habitacionais federais, incluindo a interface financeira, contratual e regulatória com os agentes financiadores.
Reforma Tributária na Construção e Incorporação
Análise e preparação para a transição ao novo sistema tributário (CBS/IBS): impactos sobre regimes de incorporação e patrimônio de afetação, precificação e contratos de longo prazo, recuperação de créditos e adaptação de sistemas, processos e fornecedores.
Palestras e Painéis
Participação, mediante convite, em palestras, painéis e treinamentos sobre estruturação financeira e societária, governança, reestruturação e os impactos da reforma tributária na construção e na incorporação imobiliária. Contato exclusivamente por e-mail.